Granja Julieta - REF. ME982

São Paulo  |   Casa de Condominio  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 3.599.999,00

Casa em condominio - 390 m² no coração da Granja Julieta !

O imóvel está localizado na Rua Barão de Cotegipe, nº 272, inserido em uma região urbana consolidada da cidade de São Paulo, caracterizada por uso predominantemente residencial de médio e alto padrão, com boa organização urbanística e adequada oferta de serviços e infraestrutura.

A edificação apresenta padrão construtivo elevado, sendo composta por quatro suítes, das quais três contam com sistema de climatização por ar-condicionado. A área social é distribuída em living para dois ambientes, lavabo e sala destinada a home theater, proporcionando adequada funcionalidade e conforto aos usuários.

O imóvel dispõe de acabamentos de boa qualidade, com marcenaria planejada em diversos ambientes, área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira e deck, além de quatro vagas de garagem cobertas. Conta ainda com dependência de serviço.

A localização apresenta como um de seus principais atrativos a excelente mobilidade urbana, estando próxima a importantes vias de circulação da zona sul, como a Avenida Santo Amaro, Avenida João Dias e Marginal Pinheiros, o que proporciona fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Destaca-se ainda a proximidade com estações de metrô e corredores de transporte coletivo, favorecendo o deslocamento por transporte público.

A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e coleta de resíduos, além de variada oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, instituições de ensino, academias, restaurantes e centros comerciais.

Como diferencial relevante, o entorno dispõe de áreas verdes e espaços de lazer, com destaque para o Parque Severo Gomes, contribuindo para a qualidade ambiental e valorização imobiliária da região. Trata-se, portanto, de uma localização atrativa, funcional e bem servida de infraestrutura, fator que exerce influência direta e positiva na formação do valor de mercado do imóvel.